李举人盯着手中的地契，满心疑惑，他实在想不通，小儿子究竟如何赚得了这般家业。沪上的洋房，即便是自己想要买一栋也得倾尽全力，更别提还需要大儿子也出一部分资金才行。

心中的好奇促使李举人脱口而出，问出了心中的疑问。

李泰然带着赞赏的语气回答道：“亲家公，你真是养了个了不起的儿子。今日在华商纱厂联合会的会议上，他可真是给我挣足了面子。”

李举人对于小儿子李斯年参与李泰然及荣氏兄弟商业事务的内情并不了解，他急切地问道：“斯年怎会与你们纱厂的商贾有所往来？”

李泰然解释道：“亲家公，你可能不知道，今年我们沪上的棉纺行业形势严峻，不少大厂老厂都经营困难，目前为止已经有十多家工厂倒闭了。”

李举人关切地问道：“我听斯盛提及过一些，不知李兄的厂子现状如何？”

李泰然神色一振，说道：“我的浦江纱厂之前也是岌岌可危，但自从采纳了斯年的促销手段之后，经营已经逐渐稳定。最近，我又依照他的提议，开始涉足成衣市场，成果已经初步显现。斯年真是个商业天才啊。”

李举人如同听天书一般，他还真不知道小儿子有如此本事，他去米国学的是哲学，并不是商科啊。

“那这房子是？”李举人继续追问。

李泰然详细解释道：“这是荣氏兄弟送给斯年的谢礼，他们在一次酒会上看中了斯年的才华，请他为他们的工厂出谋划策以渡过难关。我带斯年去荣家拜访时，斯年侃侃而谈，为对方提出了十多条切实可行的建议，还教他们看懂了棉纺行业的发展规律。这段时间以来，荣氏兄弟的棉纺厂在斯年的指导下频频出手，不仅摆脱了困境，还顺势做了好几笔兼并的好生意，扩大了规模。今天在会上，荣家老大特地通过我表达对斯年的感激。这栋洋房，就是他们为感谢斯年而送的结婚大礼。”

李举人曾与荣氏兄弟有过数面之缘，知道他们在沪上的商业地位举足轻重。他展开地契细看，内心不禁对荣氏兄弟为人的周到与体贴感到钦佩，也为他们在沪上的消息灵通和行事果断而惊叹不已。

这份地契正是他和大儿子相中的那处宅邸——位于云南路的一栋老式花园洋房。这片区域与李斯盛所住的毕勋路相距不远，同在法租界里面，是法租界最早期的住宅区之一，以其独特的欧式建筑风格和幽静的居住环境而闻名，后世更是发展成了着名的美食街。

这栋占地约260平方米的二层小楼，建筑面积大约两百平方米，原房主急于出售，他们已将价格谈至三万五千大洋，只待签约。然而，没想到最终却被荣氏兄弟抢先买下，还赠给了自己的小儿子。

李举人感慨万千，他年轻时曾享有的礼遇，竟在自己原本认为最不成器的小儿子身上重演，这实在是出乎他的预料。