[全本小说]:qbxs. N e t 一秒记住！

季阳一时语塞，突然意识到，自己刚才的“指点江山”在这些含着金汤匙出生的人面前，确实显得有些可笑。

林欢察觉到气氛有些尴尬，连忙转移话题：“不过季阳说得也对，一般人确实不敢下手。那是98年的事了，长宁的房价跌到八百多，诸叔叔拿地的成本连市价一半都不到。”

“具体算下来才三百一平，”诸葛雨补充道，手指在空中比划着，“和华城工业用地差不多。说起来，远景集团的酒店和地产业务就是这么起家的，都是趁泡沫破裂收的烂尾楼改建的。”

季阳若有所思地点点头，这倒是解释了为什么当初白凤武一出事就找上诸明远当白马骑士。他端起茶杯抿了一口，目光若有所思。

“其实从普通消费者的角度来看，”林欢靠在沙发上，手指轻轻卷着一缕头发，“看到一家地产商倒了，第一反应肯定是觉得其他家也快不行了。与其冒险买小开发商的房子，不如再观望一阵。”

她的声音带着几分遗憾：“可惜最后等着等着，可能就错过了最好的机会。”

“这就是人性。”季阳放下茶杯，目光变得锐利起来，“买涨不买跌，这是永恒不变的市场规律。一旦行业龙头出现问题，消费者就会观望，其他企业也会陷入困境，最终可能导致整个行业的崩塌。”

他的声音渐渐沉稳：“从业人员失业，家庭受到影响，最后演变成系统性金融危机。上世纪大萧条时期就是这样，一个行业的问题最终演变成了全社会的灾难。”

孙芷影托着下巴，饶有兴致地问：“所以你们收购TOP的关键就在于逼迫银行抽贷？”

“没错，”季阳微微颔首，“但有趣的是，银行其实并不想抽贷，是我们逼的。等我们接手TOP后，那些银行反而主动找上门要续贷展期。”

看到几人疑惑的表情，他继续解释：“这说明什么？银行最希望我们能发展起来，因为只有这样他们的贷款才有保障。但这恰恰不是好事，因为我们有盈利能力能还贷款，实力不够的家伙们呢？”

他的语气中带着几分讽刺：“银行玩的就是一出接力游戏，看谁当最后的傻子。”

“所以说，”季阳的目光扫过在座的每个人，“金融和产业就是这样，互相牵制又互相绑架。这让我想起了一个历史故事...”

他稍作停顿，开始讲述摩根的征途：“当年西洋钢铁业产能过剩，摩根找到银行借钱，说要整合全美的钢铁厂。他对银行说：“你们也知道钢铁业现状，继续这样下去大家都得完蛋。唯一的出路就是大整合，我来做这件事，但需要你们的资金支持。“”

房间里的气氛随着季阳的讲述渐渐凝重起来。三个女人都不自觉地坐直了身子，专注地听着这个商业征途。

“摩根的计划其实很简单：第一，淘汰落后产能；第二，统一市场供给，禁止打价格战。”季阳的声音中带着几分钦佩，“他认为这时候收购钢铁厂最划算，因为大家都在亏损，没什么期待了。根本不用溢价收购，能按净资产打个折就不错了。”

“于是他开始了一场声势浩大的产业整合，”季阳的手指在空中画了个圆，“最终吞并了全美八百多家钢铁厂中的七百八十五家。他直接跟那些老板谈：你家底有多厚？资产多少？剩多少残值？可以换现金，还能互换持股，随你选。“”

说到这里，季阳的眼中闪过一丝锋芒：“当时很多人都觉得他疯了，产业都快完蛋了还买，纷纷高高兴兴地卖给他。但也有聪明人，比如中部有家钢铁厂就拒绝出售，因为他们看出只要熬过整合期就能盈利。”

🅠  𝘽  𝚇  Ⓢ .  n  e  t