原本以为，棍子嘴里的大院子，八成是一处规整的四合院，三进或者再大一点的。

哪知道进了那两扇勉强挂起来的大门，半处院子走下来，才发现那不是一处院子，而是一片院子。

不但祝晓敏惊讶，陈旭东和邢庆生也是惊讶的张大嘴。

院子原主人姓叶，名叶远帆，是一个年近五十的中年男人，头发已经花白，眼底带着沧桑，连背脊都有些佝偻，看到三人惊讶的表情，唇角抿出一丝苦涩，低声说：“这里原来是祖产，本来怎样都不该卖掉，可是现在我们今非昔比，实在没有余力修缮，就这么放着也只会更加破败下去……”

说到这里，稍稍停住，抬起头，有些失神的望着一处残破屋子挑出的飞檐。

隔这么一会儿，祝晓敏也终于缓过神来，吞口唾沫，终于说：“叶先生，我没想到这片院子这么大，而且，我们是想修普通的屋子，恐怕没有办法把这里恢复原貌。”

叶远帆愣怔一会儿，咬一咬牙说：“我既然决定出手，以后修成什么样子，自然不由我管。”

邢庆生问：“不知道要多少钱？”

叶先生微微摇头：“原来这片宅子，是我祖上三十万大洋买的，到现在虽说不能同价，可二十万总也有的，只是……只是现在……”

旁边的棍子插话：“这房子已经算不上是房子，要说是卖地，地皮可不值钱，要重建房子，还得把这些断墙拆除清理。”

叶远帆沉默一会儿，只能点头，好一会儿才试着问：“那……不知道你们能出多少钱？”

陈旭东和邢庆生对视一眼，一时也不知道怎么估值，邢庆生试着说：“我们代销点的地皮，每亩四十五块，这里……应该比代销点小一些。”

叶远帆一听，顿时变了脸色，苦笑一声摇头：“四十五块钱一亩，我……我卖了干什么？”

祝晓敏向邢庆生看一眼，阻止他再说下去，向叶远帆笑说：“我这个同伴说的是我们在城外的地皮，做个参考而已。”

沉吟一下，从挎包里取出几份宅子成交的抄本，“来这里之前，我托人打听过最近几年有皇城附近院子的成交价，一处普通四合院，也就是一千多块。”

叶远帆眸子一亮，立刻点头：“对，普通的小四合院，也就是这位……这位先生说的一亩左右。”

祝晓敏笑笑，点头说：“所以说，刚才叶先生说这片宅子值二十万并不为过。”

“晓敏。”陈旭东吃惊的喊。

祝晓敏不为所动，抬头向叶远帆直视，慢慢的说：“可是我说的成交的宅子，是完整的院子，叶先生这片宅子，其实已经只是废墟，如果在这个基础上翻修重建，要恢复原貌，估计我们要投入也是大几十万。”

叶远帆又沉默，终于还是点头，艰涩的问：“那……”

祝晓敏又说：“城郊的土地，是四十五块钱一亩，自然不能和这前门的地皮相比，叶先生看，八十怎么样？”

这就接近翻倍。

陈、邢两个和棍子都没有说话，眼睛都盯在叶远帆身上。