“之后，双安投资就控股两家地产公司，万科和双安地产，然后打通两家公司的管理，发展方向各有侧重。

“万科主要做住宅项目开发，双安地产做双安广场、酒店和物业管理等业务。

“两家公司在双安投资的层面成立联合董事会，协调发展，将万科的部分管理人才导入双安地产。

“这样子就是一种深入合作的模式，对双安地产和万科两家公司的发展都更为有利……”

听周佑军介绍了收购万科股权的大致思路，林向东想了想，又问道：

“华润持有的万科股权大部分是国有股，目前还不能流通，华润会愿意退出万科吗？”

黎珊珊抿嘴一笑，介绍道：

“向东，这件事军哥跟华润接触过，只要价格到位，华润还是有退出意愿的。

“现在万科A股的股本有5.09亿股，B股接近1.22亿股。

“按照4月30号万科A股的收盘价，万科A市值只有63亿，B股几乎没有流动性，相对于A股的股价打了6折，市值只有9亿。

“如果按过去一年的股价均价计算，万科A市值接近70亿，B股市值接近10亿，万科总市值还不到80亿。

“按年线的均价计算，双安投资溢价30%收购华润持有的A股，还有接近1.22亿股B股。

“万科A股给到17.80元每股，相对于4月30日的收盘价溢价超过了43%，总共耗资16.91亿。

“万科B股按同样的溢价全部收购，虚资13亿港币，折合13.78亿RMB。

“我们总共耗资30.69亿，就能掌控万科接近50%的股权了，这个方案应该会受到A股和B股所有股东的欢迎。

“按照目前A股的整体形势，芷涵判断，万科的股价再跌15%甚至30%都有可能……”

林向东抽着烟，想了一阵道：

“双安投资控投万科的计划，我建议分两步走，首先帮助万科解决B股的问题。

“双安投资可以高溢价收购B股，然后转为A股股权，承诺5年甚至10年之内不减持。

“这样子，我们就持有接近1.98亿股万科，占到总股本的31%多一点，可以再积极认购甚至包下万科发行的15亿可转债。