2月7日，正月初一，临近中午时分。

林向东一行在公园逛完庙会回家时。

赵蕾也从蜀都赶过来了。

一一问候之后，赵蕾拉着林向东进了书房。

“向东，我2月2号去的港岛。

2月5号晚上回的蜀都。

找了一家律师行，和一家合规服务机构。

开始注册富乐资本，申请9号牌照。

英文名叫Fuller Investment Management，简称FIM。”

林向东点点头：

“蕾姐，辛苦你了。”

赵蕾展颜一笑：

“我就当是去港岛旅游几天呀。

港股是2月6号开始休市，2月10日开盘。

2月5号，汇丰控股收盘过了61港元，收于新高。

我们的持仓已经有3555万港币。

恒指收于点，距离新高还差340多点。

港岛现在是股市和楼市双旺。

我听说，有些半山豪宅卖1.5万左右一尺。

相当于16万港币一平米。

普通的中档住宅，也卖到六万一平米了。

相比于94年春节，我在港岛的时候。

房价涨了差不多有50%，豪宅涨幅更大。

相比于10年前，港岛房价已经涨了六七倍……”

听着赵蕾讲述这些港岛见闻。

林向东想起，今年港岛在回归之前。

半山豪宅会涨到20万港币一平米。

中档住宅也会涨到8万港币左右一平米。

然后到了年底，港岛房价就会腰斩。

而且并不是暴跌之后的底部。

还会一直阴跌到2003年。

到时候，港岛房价相比于今年的高点。

跌幅将高达70%。

2003年，A股和港股都处于熊市。

到时候，可以在港岛随便捡便宜豪宅了。

另外，98金融危机过后，就可以在港岛买房了。

赵蕾讲了一阵，又道：

“向东，港岛的房价太贵了。

我们以后肯定要在港岛买房吧？”

林向东微微一笑：

“蕾姐，你不觉得港岛的房价泡沫很大吗？”

赵蕾一怔，想想道：

“有道理，只是港岛市场比较特殊。

我93年在港岛做过一个地产融资项目。

当时研究过资料，港岛房价是从85年开始上涨的。

从85年到93年，这一轮房价上涨当时已经长达9年。

之前的76年到81年涨过5年，后面又跌了3年。

这一次，只是94年跌过几个月，但跌幅不大。

后面一直到现在，港岛房价不断上涨。

根本原因在于港岛土地供应不足。

地价暴涨了十几倍，还被地产巨头控制着。