齐远航驱车来到市中心的滨城商业大厦——金都大厦的工地前，抬头仰望。

这是座34层高的建筑，坐拥绝佳的交通、地段和环境优势，品牌影响力更是不容小觑。

半个月后，大厦即将开售。

在齐远航的记忆里，前世金都大厦最初的销售并不乐观。

当时的市场环境下，人们更倾向于购买住宅。

新楼盘开盘，甚至需要提前一天排队抢号。

相比之下，愿意投资商铺的人寥寥无几。

事实上，商铺的投资回报率远高于住宅。

住宅的回本周期通常需要15-20年，而一些商铺的回本周期却只需要10年。

从长线投资的角度来看，投资商铺无疑是更好的选择。

只可惜，当时鲜少有人意识到这一点。

为了打开销路，金都大厦的开发商推出了一系列促销活动。

大街小巷随处可见发放传单的促销人员，甚至连齐远航所在的公司都受到了”特别关照”。

让人意想不到的是，金都大厦的销售突然之间变得火爆起来。

当年所有商铺全都销售一空。

财经新闻在盘点滨城年度房产销售情况时，金都大厦的成交额位居全市第一。

经过记者调查后才知道，是滨城两位亿万富翁大手笔购入了金都大厦的商铺作为投资，这一举动引发了其他富豪的跟风。

在他们看来，跟着大佬操，不得挨飞刀。

大佬眼光非凡，不会出错，跟着做就是了。

事实的确如此。

金都大厦建成后，世界顶尖的高奢百货商场入驻了一至五层，再往上则是高级休闲会所和高端写字楼。

写字楼吸引了众多外企名企入驻，就连”瑞兴”公司也租下了大厦的整个十二层，将滨城分公司搬了进去。

金都大厦不仅成为了滨城的地标建筑和身份象征，其租金和售价也水涨船高。

相比最初的售价翻了将近三倍，远超同期住宅的价格涨幅。

这幢大厦，在齐远航眼里，无异于一只会下金蛋的金母鸡。

他做了决定，公司筹备起来后，除了留一部分钱继续炒股，剩余的钱就用来投资这里的商铺。

炒股，一方面是他的兴趣爱好，另一方面也是因为他知道，下半年还会有两只停牌一年多的重组股会复牌。

其中一只涨了100%，另一只涨了98%，只要择机买入，会有不菲的利润。

不过这两只股票的走势不像ST建康上蹿下跳，复牌后开盘便涨了30%，接下来一路高歌猛进，没有低价让他捡漏。

但毕竟也是块肥肉。

至于投资商铺，他原本打算全款购买，但受到中介小冯的启发，他决定贷款。

房贷的利率和投资的盈利相比，实在是九牛一毛，微不足道。