又是一年春来到，春天是最重要的时间点，人们在这段时间筹划未来，播下希望，憧憬着一切都更加美好。在华瑞集团大厦的七楼二号会议室里，华瑞集团公司董事长工作会议正在进行中，这次会议不单是对去年工作的总结，更是对美好未来的一次规划楚瑞明坐在会议室的中央，他正在认真听取各系统、各公司的工作汇报。在他的两边分别是童平安、苏泽宁、欧阳建国、张晓晴、陶哲、程都、朱义安、张长安、于小文、陆涵、王适、兰晓艳、董强、罗梓文、王利国等人，另外还有湛睿智、严颖等几位分子公司的高管。

视频里，一共有四十多个分会场，他们的一举一动都尽在楚瑞明的眼里。这是一次五年工作计划纲要的讨论，未来楚瑞明将要把华瑞集团打造成为一家高科技企业，全力在防务工业和民用技术方面发力，为国家做出新的贡献，为社会创造更多财富，为年轻人提供更多机会。

最让楚瑞明意外的是，这两三年华瑞集团的房地产业务取得了超速发展，特别是他们提供的城市白领租住和普通工人廉租业务取得了爆炸式增长，平均一年两百万平米的建设速度，都还不能满足市场的需求，未来华瑞地产将在一线城市和省会城市全面发力，为城市的建设者提供一流的居住环境。

为什么如此火爆，其实很简单，当初楚瑞明给张义安定了三条规矩:第一是华瑞地产的房子要建设在市区，次之就是城市边缘，郊区或其他地方从来不考虑，建设的规模都控制在十万平米左右，并配套一两万商业；第二是华瑞地产打出口号:我们不卖房子，我们建设家园！建了房子从来不卖，只把房子租赁给城市里无房打工一族，这让很多人或企业想不通，但是华瑞家园的房子几乎都是一抢而空；第三就是华瑞地产建设的华瑞家园小区必须要有严格的物业管理和低廉的租金。华瑞地产只按照当地最低工资标准的百分之四十和六十来收取租金，比如在京城如果最低工资标准是四千元，那么租金就是一千六百元和两千四百元。当然水、电、煤气、网费还是需要租户支付，物业管理费用不按面积收取，统一按照一年一个月的租金来收取，而且物业公司对于租户家里的维修都实行免费，这样的条件极大地满足了很多城市打工一族的需要。

在华瑞家园小区，房子户型统一只有两种类型，主要面向单身无房一族和普通无房家庭。一种是五十多平米的一室一厅一厨一卫的单身公寓；一种是九十多平米的两室一厅一厨一卫的家庭公寓。

虽然前期投入很大，但是华瑞集团一直咬牙坚持，当一次性投入使用面积超过一百万平米之后，华瑞家园的投入使用为华瑞集团带来稳定的现金流。

在京城，在申城，在羊城，在鹏程，华瑞家园拔地而起，一座座小区建设完成，除了房子，还有幼儿园、超市、银行等公共设施，他们都是租赁了小区的商业物业，其他的还有各式不同风味的餐馆，小朋友们喜欢的肯德基和麦当劳也在华瑞家园开了店。这点也是楚瑞明重点强调的，小区的商业物业租金只能按照周边商业物业租金的平均价格的百分之六十来收取，他们的服务或产品的价格也必须按照平均价格的百分之六十来销售。房子虽然租赁得很便宜，但生活一定要过得舒服，还要有品质，所以那些商业物业的租金就不能太高，正所谓羊毛出在羊身上，最终还是要华瑞家园的住户们掏钱的。

为此，华瑞集团还专门把这些政策设计成小册子，把华瑞一贯的举报奖励机制也印在了手册里，让老百姓来监督华瑞地产公司的各项工作，最主要的是所有的举报都能自由看到，只要你是华瑞集团员工或是华瑞家园小区住户。

苦闷一年多，第二年翻身了的张长安意气风发，他在集团工作会议上豪言壮语，未来华瑞地产公司将成为神州大地上最靓丽的公司之一，也将成为世界最大的住宅物业和商业物业持有者。

稳定的住宅租金收入、费用收入和商业租金收入，再加上华瑞防务产品和项目销售收入、华瑞网络出租车和华瑞快递的收入，让华瑞集团上下似乎有了新一轮的投资冲动，但这个时候楚瑞明则选择了保守，但是对于新技术和新产品的研发投入，楚瑞明则一点儿也不吝啬，甚至可以说是非常豪，一点儿也不小家子气。

机电设备、精密仪器、电子设备、芯片技术、光电技术、发动机技术、人工智能、无人驾驶技术等等，都在集团这次会议上得到了很好的安排，有的甚至投入超过了一百亿。

对于年产值超过了六千亿元的大型集团公司，华瑞集团公司还没有步入世界企业一百强，跟大公司比起来，他们还很小，还需要发奋努力，迎头追赶！

一一汇报完毕，童平安看着各个部门汇报上来的数据，低头问了楚瑞明一句：“楚董，您要讲两句吗？”