“曹叔，就是他们想要买房吗？”

中年人看着老曹问道。

老曹点了点头：“没错。”

中年人笑道：“那就进来吧。”

经过介绍，陈光明知道了这中年人姓沈，他的父辈和老曹认识。

逛完一遍后，陈光明对这四合院的情况已经心中有数。

这是一座二进四合院，外院的倒座房和门房不算，内院是比较常见的三正四耳的布局，正房、东厢房、西厢房三间正房，正房两侧各有一间耳房，加起来是七间。

正房、厢房的外廊、抄手游廊与垂花门相接，形成了一条环形的通道，可以避雨避雪。

建筑面积四百平方左右，加上院落，估计得有五百多平方了。

“陈先生，我这房子不错吧？”

沈姓中年经过刚才的交谈，已经弄清了那个是正主。

陈光明笑了笑道：“挺好的，装修讲究，维护得也不错，开个价吧。”

“三万。”

沈姓中年人比了个手势说道。

陈光明摇了摇头:“现在可没有这个行情，不信你问问老曹。”

“沈家侄子，这个要价确实有些高了。”

老曹很主动的出来说好话，交易成了他才有提成拿。

“我这房子地段非常好，北边是吉祥大戏院，南边有东安市场，西边紧挨着王府井大街，整个京城都找不出几家位置这么好的四合院。”沈姓中年指着四周方位说道。

陈光明倒有些佩服他睁眼说瞎话的本事，这附近一片居民区大大小小的四合院无数，少说都有上百座。

“是优势恐怕也是劣势吧，周边都是商业区，现在改革开放搞得红红火火的，搞不好几年后商业区就要扩大，这里就有被拆的风险。”

现在还没有拆迁致富的先例，陈光明提这个只会让人不安，绝不会是兴奋。

陈光明真没有诓他，穿越前他也来王府井逛过，这一片都是购物中心高楼大厦，真没剩下几个四合院。

“你这是为了杀价在危言耸听，这边住着这么多人呢，怎么可能说拆就拆。”

沈姓中年哼哼唧唧道，自认为看穿了陈光明的小把戏。

不过他也没再提地段的事，只强调院里的装饰和环境。

“按照现在的行情，这么大的四合院也就两万左右，我给你添点，两万二怎么样？”

陈光明斟酌了片刻，给他报出了价格。

四合院有大有小，像槐花住的那个小四合院，不到一万块钱他就拿下来了。

沈姓中年皱眉道：“两万八。”

陈光明道：“两万三，这是顶天的价了。”

沈姓中年咬咬牙说：“两万六，低于这个价我卖不了。”

“那没什么可谈的了，走吧。”

陈光明看向张富霖和老曹对着门口示意道。

他现在是有钱，但那也是冒着风险挣来的，不可能乱花冤枉钱。

“陈老弟，别急着走嘛，价格不合适可以慢慢谈到拢嘛。”

老曹赶忙出来做和事佬。

在老曹的努力说和下，陈光明最后加了五百块，以两万三千五百块拿下了这个四合院。

双方约好，明天早上九点到房管局办理手续。