叶向天当然不能只做赔本的生意，他也提出具体的要求。

第一，建设所有项目由他全权负责，不允许外部人员干预。

第二，校园内会建设一家星级酒店、一家公寓式酒店，经营权及所有权统一归他所有。

第三，如果项目谈妥，银行提供八千万贷款，并在今年十一月到账。

叶向天说完之后，看着一副沉思的徐根生。

他清楚，理想都是用钱堆出来的，没有钱理想也只是无法实现的空想。

徐根生点燃了一根烟，吸了一口，深思过后。

然后看着叶向天，道：“前两个项目基本上没有问题，贷款也不是问题，主要是建设大学的事情，已经超出权限范围，我想想办法，看看如何协调解决。”

徐根生说得是实情。

大学建设权归教育部委直管，就算是个外滩市有能力建设高校，也需要教育部委批准，要不然根本无法实施。

这种审批俗称“跑项目”，需要到京城协调种种关第，不是一般人所能做到，就算是开发浦东是国家层面的战略。

高校建设也不一定能批准，一切都需要教育部委决策。

叶向天当然知道这其中的道理，也抓住了这个时机，就算这个项目顺利跑下来，也需要两年时间。

两年之后，也就是工1994年，到时他有能力，也有资本建设这所高校。

当然，这也是徐根生的政绩，如果不出单点，徐根生可以利用这些政绩，高升为处长，最后再进一步高升，说不定可以到市领导的位置。

他相信，徐根生能看到这里其中的利和弊。

接下来，徐根生指着靠近江边的一块地，道：“你小子，怎么不要这块地，我看这块地很好，又是望江，周边又配套了公园，宜居宜商。”

叶向天看着陆家嘴地块，佩服徐根生眼光。

知道现在建设的东方明珠，未来会成为地标性建筑物，以及后来的外滩中心大夏、金融大夏都将成为全国及至全世界知道的地方。

他不是没有能力，只是他想低调。

这些地方都是别人口中的肉，他没有道理虎口夺食，也不符合他的处世之道。

外滩市可不简单，无数大家族都在此，可谓之藏龙卧虎，他可能不会傻到不识真龙的地步，要不然对不起三十多年的穿越身份。

于是说道：“徐叔叔，犹太人有句格言，善待每一个上山的人，因为下山时，你还会遇到他们。”

“善待他人。不错，你小子看来也要做到严于待已。”

“谢谢徐叔叔，这几天，我会安排萧姐做好开发建设方案，一切还得麻烦徐叔叔了。”