“说的也是，狼多肉少的羊城，要是这块骨头那么容易啃的话，早就被各路神仙吃干抹净了。”

李卫东倒也对这个回答没有意见。

总而言之，李继烈的推介虽然不符合他的证券公司营业部经理身份，但眼光还是有的，如果项目操作正常的话，这个占地也就一亩有余的超小型项目还是大有可为的。

不过坏就坏在业主方的骚操作太多，腾挪了资金拿出搞写字楼，而且还号称是‘超甲级’写字楼，这就让人有些看不懂了。

再加上业主方属于典型的土老板性情，内部管理估计确实是一团乱麻，财务制度约等于零，所以各种负面因素纠缠之下，这个项目便陷入了停工状态。

但好就好在这块地属于正经竞拍拿回来的净地，除了目前银行方面的债务纠纷之外，便没有太多的麻烦了。

而最难解决的，也恰好是银行方面的债务款项了。

毕竟从目前的静态测算来看，这个小型项目的已使用的授信额度已经接近了项目总货值，如果没有牛市助推的话，这个项目哪怕是稍微有一些变故，便会陷入亏损状态。

而这才是到处放风却始终没有冤大头愿意接受的根本原因。

毕竟杀头的生意有人做，赔钱的活计没人干，这是非常合情合理的事情。

“地段还算不错，但目前他们的内部估值还是太高了……”

但即便如此，李卫东还是没有表现出太明显的兴趣。

当然，最为重要的是，他的资金远远不足以直接收购这个空壳，而且他没兴趣将全部身家砸进去只占一部分股份，特别是当这种投资还高度依赖于那位土老板的管理能力和个人品德这一不确定因素时。

“虽然只是天湖区边缘，但未来城市发展起来之后，那里必定也是城市中心。”

李继烈面不改色地说着一些言不由衷的话语。

“当然，我还是相信城市发展的速度的。”

李卫东点评道：“但前提是这个项目周边的几个城中村能拆得动才行，不然这个项目就是依托答辩。”

“东少不愧是大家族出身的子弟！眼光就是独到！”

李继烈非但不加辩驳，反而欣然竖起大拇指，一番诚挚的赞美之词脱口而出。

赚钱嘛，不寒碜，向李卫东这样看起来颇为朴素但又好像有点潜力的富二代表达敬意与欣赏，实属情理之中，无伤大雅。

“李总过誉了，我只是个拿这点小钱玩票而已，算不上什么。”

李卫东将文件夹放在茶台之上，轻轻推向了李继烈：“资料看完了，现在物归原主~”