另外，翰城不管是市内交通还是城际交通，都非常发达。所以，又让这些行政区之间的人口流动变得十分便利，且畅通无阻。

而严峻意工作的这个楼盘，哪怕位置还不错，但因为翰城发达的地铁以及路面交通路网，哪怕它的位置不错，但在翰城人来看，其实和其他楼盘也没差太多。

因为地铁口的楼盘可太多了。这家不行，就去另外一家，只要选个地铁口的，哪家都一样。

对于严峻意的解释，李波还是不能理解，“难道这些客户没有就近原则吗？”所谓就近原则就是，靠近原住地，靠近父母亲人，靠近工作单位等。

严峻意摇头，“翰城不仅地铁发达，城际高铁也发达，翰城目前人口大概有百分之七八十来源下面的地级市。”

这其实是翰城的一个优势，也是湖省的痛点。翰城像一个巨大的抽水机，不停地将下面地级市的人口资源都抽到翰城来就业和定居，虽然让翰城发展成了国内数一数二的省会城市，但下面地级市的发展则因为被抽了人口和消费力，发展得很是一般般。

李波……

那就懂了。都是外地人，还在乎什么就近原则？肯定看房价看户型看房子本身，那就是说，全城范围内，差不多单价、差不多面积段的楼盘，都是他们竞品。

他拍拍严峻意的肩膀，“辛苦你了，兄弟。”这样的楼盘，拓客真的会累死。

叶禹辉已经看完一圈沙盘回来了，对李波说道，“我觉得可以搞。这位置，过几年肯定得涨。”

应该说，全国的房价明后年都得涨，不要说像翰城、南城这样的省会城市了，三四线也是很有奔头的。再说了，首付才2万一套，这个位置，不会亏的。

但有个问题是，翰城限购，人均或者家庭名下限购2套，这让李波和叶禹辉很是头疼。

严峻意也摇头，“这个真的没办法，我自己也是借遍了所有亲戚的名额才勉强凑了10套。为这，我还和老婆办了假离婚。”

李波和叶禹辉闻言，面面相觑。“也就是说，你一个人就买了10套？”这也太吓人了，比他们两个疯狂多了！

严峻意点头，摸了摸下巴，“我赌，这边一定会起来的。”他没说出口的是，他除了这10套住宅，还拿了一整层的写字楼，他真的是把全部家底都掏出来了，除了小额贷和信用卡之外，他更是借遍了所有的亲戚朋友。

如果这次他赌输了，就只能跳长江了。

但如果赌赢了，那就上中下三代都可以躺平了。

李波和叶禹辉翰城办完事后，便回了南城。

他们不像严峻意，不是本地人没办法借到那么多名额，每人都只买了2套，想想还是觉得不得劲。

叶禹辉忽然想到周润卿他们搞得那个小团购，对李波道，“不如我们也拉个团购，一起去翰城买房？每套抽1个点的手续费好了。”赚不到投资的钱，那就赚点手续费花花吧。

1个点，差不多是1万。搞个10套不就是10万了？当然他们的胃口可不止这个数字。

李波想想，觉得可行。便和严峻意打电话去了，让他搞定案场那边的政策，他们这边负责拉人头。

联想到上次包销的效果，李波决定这次还是喊上周润卿，以及小丁和王先锋。一个运气好，辟邪用；一个有经验，搞执行；还有一个富二代，有钱能兜底。他和老叶因为工作敏感，但可以出人脉。

于是，全新的团购5人组，上线。