“曹伯伯，还有件事情，我要和你商量一下”，张世阳这个时候，好像有些微的变化，说话时语气已经不像从前那样面带笑容了。

“嗯，什么事，说吧”，曹成平了了下，说道。

“我要进入房地产市场需要一个或者几个靠得住的合作伙伴，我想说的是，希望你考虑一下，和我的房地产公司进行配置性的合作，你觉得可以吗？”，张世阳看着曹成平这位长辈，很是认真的说出自己的想法。

“可以，这我也有考虑，也是想等到你的房地产公司组建起来后，才和你说的，呵呵，没想到，今天你先提出来了，但我还是有一点不明白，你要给我解释一下”。

“什么，曹伯伯你问吧”。

“就是，你为什么一定要在国内投资房地产，有什么说道，就凭现在国内的人均收入，他们能买得起多大的房子，而且国内现在的房价也不是很大，并没有超高的利润空间啊？”，曹成平一脸认真的看着张世阳，等他回答。

“呵呵，曹伯伯，你没有看过国内的新闻吗？现在国内已经在放开房地产市场，并把分配制给改成了市场经济制，而且国内的发展会越来越快，越来越好，所有的人收入都会迅速随着经济环境的改变和形势的变化，还有政策的支持，而大幅度的提高收入，私营企业也会雨后春竹一般开遍大地，这些私营企业的老板们，会迅速的聚集起大量的财富，而且还有城市拓展需要很多土地，这也会造就很多因为卖地和拆迁变成富裕之家的一部分人，还有其它因素也会提升房地产价格，特别是现在发展最快的一线城市，比如京城，魔都，羊城，深市，这些都是……”。

张世阳把自己知道的，都洋洋洒洒的说了一遍，还从多方面给曹家父子俩，比例说明等等。

“照你这么说，以后国内的房地产市场会很大，很繁荣，那你需要我们做什么，都从那些方面合作”，曹友德替自己父亲问出这话。

“以后在国内的地皮买卖双方各自购买，但是要相连在一起，要建大社区，形成聚集优势，我们自己再投资商业生活设施，比如购物中心等便于购物的场所，其它健康的娱乐场所设施等，我们不投资大型豪华住宅，还有就是在城市的中心地带建设商业地产，商业地产我们暂时不用急于出手，只出租，等以后价格到了一定位置再说。

还有就是在每一个大型社区内，我们都要留下一定数量的楼盘，用于出租，也不要出售，我们可以联合成立一家房屋租赁公司，来管理这些房屋和商业楼盘，在投资一家物业管理公司，我们以后建设的所有社区和楼盘的物业，也由我们自己管理。

等到我们这些公司都运作正常后，还要去别的房地产公司购买新建楼盘，也用于出租，暂时不卖，呵呵，等到过个十年后，房价已经处于高位，而我们就这十年的出租，就已经收回很大一部分资金，然后在以二手房的高价卖出，你们算算账，我们这个收益怎么样”。

曹成平和曹友德父子俩，已经被张世阳的话给说的目瞪口呆，瞠目结舌的看着张世阳，心里已经浪翻三尺，呼吸急促。

“阿阳，你这样的计划，我可没有那个资金量跟进啊，出租房屋和租赁物业管理费，每年根本就跟不上我们的资金消耗”，曹友德脸色有些迟疑的看着张世阳，曹友德则是眼里露出一丝看着四个秀逗的神色。

张世阳看到他们两个的表情后，摇头一笑，“曹伯伯，你想想，我们这样做以后，手里还拿着那些住宅楼和商业楼盘的产权，这些东西可都是实打实的，它们难道不能为我所用吗？”。

“对呀，我怎么把这个忘记啦，我们可以用这些产权抵押贷款啊，唉，真是老了，这反应也不行啦”，曹成平被张世阳一提醒，立马就拍了一下大腿，大声的说出了张世阳没有说完的话。

“曹伯伯，房地产公司我们各搞各的，其它两个公司我们可以合股，我投资大头，但不参与具体管理，只派遣财务人员就行，具体的合作意向就是这样，剩下的事，由其它人员在根据情况具体对待，你看行吗？”。

“好，我知道你这段时间忙，事多，你赶紧把那几家房地产公司搞定，不要在多生事端，然后就把这个事情也定下来，我现在就准备好资金，等到你一起去国内”，曹成平，现在没有任何疑虑，准备脱身香江这潭死水，回国内，从新开辟新路。

张世阳看着曹成平心情舒畅了起来，他自己却有些犹豫的看了曹友德一眼，张嘴说道；“曹伯伯，我希望你能把国内的公司交给德哥打理，这样的话，你也给德哥一个机会，让他自己闯闯”。

曹成平听到张世阳这话，愣住了，他不由得转头看向自己的二儿子，他知道这小子很聪明，但是自己一直没有给过他独挡一面的机会，很是认真的思考了一会之后，最终还是点了下头，表示认可了张世阳的话，也同意给二儿子曹友德一个上位的契机。