朱尚龙被张逸哲的投资规模给吓了一跳，没想到他做法如此激进，一百万套廉租房，这对目前房地产市场来说，等于是核弹级别。

之前还想着，他能说服张逸哲投资建设，并运营几万套的廉租房就算不错了，没想到张逸哲开口最少百万套，大大超过他的预期。

这家伙在打什么主意？

朱尚龙疑惑的看着张逸哲，“你是真的想投资？还是说，只是做做样子，吓唬一下对方？”

张逸哲确定道：“我是确实想投资，而不是单纯的做做样子。”

“那你这一百万套就太夸张了。”朱尚龙提醒道：“廉租房没有太多的油水。在建设的时候会有专门的设计要求，然后租金上有限制，入驻用户的审查，后面财务情况的审计，政府的监管等，麻烦事一大堆。你确定还要投资一百亿来建百万套的廉租房？不降低投资规模，免得到时候遭受巨额损失？”

张逸哲确定道：“一百万套也就听起来很唬人，实际上你看下目前海岛的人口就知道，真没多少。来这里打拼的年轻人，基本上是孤家寡人，一年涌入十来万并不算多。可能我一百万套廉租房还没建完，又不得不新建更多廉租房。”

朱尚龙苦笑道：“这么算是没错，但你要考虑政策落下之后腾出来的房子，还有新建的房子，而不仅仅只是考虑租房市场。”

“你这一口气就投资百万套廉租房，超过了我们预计总量的十倍，一下子拿出来对房地产的冲击太强，海岛房地产相当一段时间内，都会陷入低迷状态。进步党那边看了肯定会傻眼，最后谈不拢，导致项目审批不下来。”

“如果你分段投资，比如先投资五万套，后面根据情况再来追加五万套，这样就没有那么显眼，而且更容易达到你的目的。一口气投资一百万套，你让我去说，我都不知道该如何跟他们开口。更有可能是，他们将我当作傻子，竟然相信了你的话。”

开口就是投资一百亿，建设一百万套廉租房。

如果换个人，朱尚龙根本不会相信有人敢来这么玩。

哪怕是海岛地产的龙头企业，建业地产，也绝对不会有这样的手笔，因为廉租房决定了这笔投资的超低回报率。

但张逸哲就不同了，这家伙有的钱，根本不担心回报率的问题，完全就看个人喜好。

一口气就投资百万套廉租房，对海岛房地产造成的冲击确实大，张逸哲考虑了下，退一步说道：“你可以先用一百万套来和他们谈，最后看情况，再来调整。”

“你得提醒他们，百万套廉租房不可能一下子就建好，这么大的项目，十年内能够完成建设，我就得烧香拜佛。”

“另外，你还可以再提醒他们，海岛毕竟是帝国的娱乐中心，带动起来的旅游业也十分发达。而帝国人口现在还在迅猛增加，百万套廉租房暂时来说是个炸弹，但长期来看，这百万套廉租房不见得够用。”

张逸哲说的这些事，政府自然有考虑到，不然为什么修改房地产法案。

朱尚龙主要考虑的问题，是确定张逸哲的投资额度，还有目的。