宜春生活散记·宜春这两年(5)

易中生

观察一个城市的发展变化，我觉得最直接的就是房地产开发。这几年，在宜春，特别是在袁州新城表现特明显。

我在17年下半年到宜春城区了解各大楼盘开发情况。下火车后，沿着袁州大道往西走，在右手边，看到端坐着的袁州区政府大楼，一路上并没有看到高大上的楼盘，一直走到秀江边才看到秀江风情算是比较宽敞的小区，尽管比较宽敞，但只有两栋楼房。后看了盛世泊水湾、嘉晨东郡和金悦湾，接下来走过一段没有建筑的空旷之地，到了帝泊湾和天御蓝湾。这可以说是围着区政府的几个比较大的楼盘。当然在火车站正对面还有一个东湖花苑，被介绍为公务员小区。其他的要不还空着，要不在准备动工。

昨天我又绕着这区政府走了一圈，前面看到的空地要不已经建成，要不正在热火朝天。在区政府正前方，东投中央城，已经成形，具有时代特色的写字楼和漂亮的商住楼使人有别一洞天的感受。而区政府的左侧，东投柏瑞楼盘好像在抢工期一样，好几栋住宿楼在齐头并进，在他们的建筑围挡上看到中国教育地产领跑者的字样不好理解。当然也看到有挤在这政府与东投铂瑞之间的华硕春江月，在区政府的左后侧据介绍是一个30亩的领秀广场，有四栋建筑快要封顶了。区政府右边是正荣府，从面对政府的大门口看很有时代习气。

我还知道，在火车站正对面，已经有了时代春城和洲阳世纪城等小区。而在万达广场正前方一块被华硕江上明月和天秀湾瓜分。

就在这两三年内，一个不甚宽阔的湾区就这样瓜分完毕。

可以这样说，这个湾区得尽天时地利人和。这里几乎没有旧城改造的麻烦，有三面临江的风景，有火车站便利的交通，当然有区政府的引领，万达广场的助威，东湖公园的点缀。这些可圈可点的优势，在宜春城区只有唯一，不是之一。所以这里的房价这一两年一路攀升，昨天问售楼人员，说这一大块，房价都在一万一千和一万二千一平方米之间，且都是大户型，一百平方米以下一套的根本没有，都在140平方米以上，大的超过250平方米。说这样能降低人口密度，增加舒适度，并且为了满足改善型住户的要求。说实在的，这样更能节约建筑成本，起码墙就要少砌几面。

房价不低，总价就更高，但不乏购买者。你看这别墅在我们这小区，就有三百多栋，但据一懂行的朋友说，这里的别墅早就卖光了，现在二手都在两万一平方米以上。所以这一万多点的新城区的房产还会等很久卖光吗？要知道，这是唯一，不是之一。但我等逛逛可以，在售楼大厅装一装也行，但千万不要去第二次。

2021.7.27