章节目录 第279章 你来我往(1 / 2)

作品:《北派:走地仙盗墓笔记

“我们的合同还有将近两年时间才到期,房东违约,违约金估计也是你承担吧?”

柳诗诗恢复了往日的自信,而且她也没说错,五年合约,现在还有差不多两年时间,按照合同约定,提前让对方搬离,是要付违约金的。

会所租金一年八万,总金额是四十万,按照合同约定百分之三的违约金,那就是十二万,现在转让费才三十万,已经是打了折扣了。

黄一觉沉吟了一会儿,其实,柳诗诗说的,他心里早就算过了,但还是觉得不划算。

一,这间年代风浓郁的会所生意不是很好,能顾住成本就算不错了。

二,也是因为合同还有两年时间才到期,这间会所处于想转型而又不敢转型的尴尬状态。

因为转型就意味着加大投入,而且至少需要半年时间

改造完毕,如此,在接下来的一年多里能不能赚到钱,还仍然是两可之间。

所以,转型的风险太大。

三,就在会所处于这种尴尬境地的时候,有人要收购,这对于会所来说,是一件可遇不求的事情。

四,因为,别人主动收购,和自己挂牌转让的价格是截

然不同的。

这就好比,别人看中你的店了,提出来要收购,这个时候,你会怎么想,怎么报价?

而当店铺经营不下去的时候,想要转让,想要找人接手,你会怎么报价?

黄一觉现在就是觉得,他是主动提出收购的,让会所方高估了会所的价值。

所以,他才会下一剂猛药,连地皮厂房一起买了,如此就给会所造成,我是房东,我要收购你,你开价太高,不行,你若坚持,我按合同,大不了付你违约金,让你滚蛋,至于赔偿,那是你想多了。

这本账,在黄一觉心里,就是这么算的,可以说跟柳诗诗的打算完全不同。

简单点:黄一觉只需要支付违约金即可。

柳诗诗则是想把设备,装修费折价打包给黄一觉,黄一觉就可以免除违约金。

这种账,傻子都会算,可惜,柳诗诗和杨杏芳想不明白。

当然,这跟她们的身份地位有关,也跟她们有些没有自知之明有关。

想到这里。

黄一觉呵呵一笑:“没错,按照合同,我只需支付违约金,你们就可以搬离这里了。”

这句话一出口,杨杏芳和柳诗诗顿时愣住了,她们没想到,账还能这样算。

尴尬。

太特么尴尬了。

心心念念想要算计别人,结果竹篮打水一场空,按照合同,对方只需付十二万违约金,她们就不得不搬走。