钱金首先明确的告诉李小虎：“你首先要知道一点：城中村改造仅仅是概念炒作，和人工智能、虚拟现实这样的概念股没有任何区别。”

“现在出口受阻、内需不振，管理层希望靠基建来拉动经济增长，类似的政策已经不是第一次出台，基本上年年都有，去年是乡村振兴，今年是城中村改造，但没啥卵用，你也不要当真。”

李小虎笑呵呵的说道：“哥，这点你尽管放心好了！我炒股从来不当真，总是赚一点就跑，就算是实实在在的利好，股价上涨十倍、二十倍，我也拿不住，真的拿不住！”

钱金又告诉李小虎：“基础设施建设不是新概念，因此炒作力度不会太大，股票涨幅也比不上人工智能。”

“像达龙地产这样的票顶多也就翻倍的涨幅，如今已经上涨40%，因此就不能再去追高，即便它还会上涨，但上涨空间不大，而且还有风险，这种有风险的投资不用参与。”

“但是这类城中村改造概念股有个优点，那就是以国企股居多，安全性高，而不像人工智能都是一些私营皮包公司。”

“你看东方园林、浙江建投、达龙地产、津滨发展、棕榈股份都是清一色的国企股，而且都是超跌低价股，安全性极高。”

“城中村改造这个题材它分为两个板块：一是房地产，二是园林绿化、城市规划。”

“房地产的炒作逻辑是：一些地区可能采用这样的改造模式，把七八十年代盖的6层小楼拆掉，在原先的地址上盖16层的楼房，一到六层留给原先的住家户居住，上面的7到16层就是成本和利润。”

“这样的操作模式对原住居民有好处，等于有人帮他们免费翻修房屋；对地方衙门也有利，不需要支付拆迁补偿款，而是采用以房换房的模式，节省了开支。”

“如果房地产公司能够把七到十六层的房子全部卖出去的话，自然没问题，关键是现在房屋销售困难，有价无市，在新生婴儿数量减少的大背景下，现有的房子都卖不出去，还去新盖住房，纯粹就是找死！”

“因此房地产股的炒作就是投机，投机性的股票肯定都是垃圾股、小盘股，周五有六只房地产股票涨停，你看看这六只股票的财务报表，是不是全部都是业绩亏损？炒小炒差是游资永远不变的原则，这也是当初选择达龙地产的原因之一，因为它业绩差！”

“东方园林和棕榈股份属于园林绿化这一板块。它们的炒作逻辑是：许多地方已经没有实力再去发展房地产，因此会采用园林绿化的方法进行城中村改造，也就是在城中村建个公园、修修马路，把破旧楼房的外面粉刷一下，做做面子工程，当然了，相关负责人也能顺便捞点油水。”

“东方园林和棕榈股份就是干这些工作的。”

李小虎道：“哥，我看这两只股票的业绩好像都不咋样，怎么都是亏损？”

钱金笑道：“李小虎兄弟，我已经跟你说过了，这些都是投机性股票，投机不看业绩。如果看业绩的话，那么东方园林真的是惨不忍睹：业绩亏损、应收账款过多、负债逐年增加、公司被立案调查、收到交易所的监管函、创始人股权被司法冻结……这就是一家快要破产倒闭的公司，若不是国资委入驻帮它一把，东方园林股票退市也是早晚的事情。”

“棕榈股份比东方园林强一点，但也是半斤对八两！不过这两只股票都有一个共同的优势。”

李小虎问：“什么优势？”