“若采用等额本息还款方式，在整个还款期的每个月份，还款额将保持不变，在还款初期，利息占每月还款总额的大部分。

随着时间的推移，本金逐渐摊还，贷款余额逐渐减少，由此应还利息不断降低，还款额中利息的比重将不断减少，本金比重将不断增加。

而采用等额本金还款方式，其本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算，并与本金一起偿还。

对于借款人来说，每月还款额在逐渐减少，但偿还本金的速度是保持不变的。”

略一沉吟，蔡京说道：

“我付十万两银子，贷五十万两银子，按等额本息，三十年期，每个月要还多少两银子？”

许仙说道：

“我按五点八八的利率，取个整数，你每个月需要还两千九百五十九两银子。

我要提醒你一句，如果使用分期付款，在你断供的时候，别墅将被锁定，无法使用，断供超过半年，将被直接收回。”

蔡京虽为太师，却并没有什么实权，就算他想贪，也无从下手。

每个月近三千两银子的月供，他真的拿不出来。

蔡京还有些店铺、住宅，如果卖掉，勉强可以凑够六十万两银子。

如果将那些店铺卖掉，蔡京将失去收入来源，一家老小，守住琼楼玉宇饿肚子也不是个事儿。

可是，他又太想拥有一栋琼楼玉宇了。

就在蔡京天人交战的时候，许仙指了他一条明路，道：

“或许，我们可以合作，有钱大家赚，到时候，你们肯定有钱买别墅。”

不管许仙想怎么合作，都是蔡京绝望中看到的希望，忙道：

“医圣大人要如何合作，还请指点，只要能赚到买别墅的钱，就算拼了我这把老骨头，我也一往无前。”

许仙笑道：

“没那么严重，我想和你们合作，主要是看重你们的人脉。

总之，你们帮我卖房，我给佣金给你们，大家皆大欢喜。

多劳多得，只要你们肯努力、肯拼，一年赚两栋别墅都不是事儿。”

六贼每两人负责一个城市，其它的四个城市，许仙打算交给大楚的商人。

商人们的嗅觉很灵的，当听说许仙在找代理商卖房，发现商机，闻讯而来的数百位大小商人迅速涌进了未来城。

许仙选了十二位心存仁念，虽好财，但有底线的商人，让他们每三人负责一个城市。

至于开封府和杭州府，则由许仙自己亲自坐镇。