大富豪俱乐部三楼包厢，马宝祥正在和人打麻将，牌桌上有乾源会计师事务所赵主任，香港隆晟地产发展有限公司刘总，还有一个姓于的朋友。大富豪俱乐部是马宝祥的据点，他是大富豪俱乐部的会员，经常到这里玩。

物以类聚，人以群分，有钱人也有自己的圈子，身份不同，身价不同，圈子也不同。内地有泰山会、江南会、华夏同学会，香港有大D会，没有几百、上千亿身价进不去，西方国家的富人喜欢单打独斗，好像只有中国富豪喜欢结圈子。

“刘总，香港麻将打法和内地一样吗？”马宝祥问。

“差不多，我们也打13张牌，和法比内地多一些，什么和法都有。”刘总操一口香港普通话。

“是为了多赢钱吗？”

“不是，为了省时间，我们香港人忙，打个麻将也要赶紧和。”

“在香港，时间就是金钱，你们香港人比内地人勤劳。”赵主任说。

“我们是被逼的，香港生活压力大，房价高，物价高，不努力工作不行。”刘总说。

“我说香港餐厅服务员，一个个都面无表情，好像有一股怨气，不欢迎我们内地人似的。”赵主任说。

“不是，香港餐厅服务员都那样，高档餐厅能好一些。”刘总说。

“刘总，你是房地产开发商，你还觉得香港房价高啊？”于总说。

“确实高，我们是小公司，和那些大房地产公司没法比。”

“现在香港最大的房地产公司是李嘉诚的长江实业？”

“对，新鸿基地产、恒基地产、新世界地产也很厉害，不比长江实业差多少。”刘总说。

“他们都在内地开发房地产吧？”

“是，我不也打算到内地发展嘛！还请你们多帮忙，有钱大家一起赚。”

“听说公摊面积是香港房地产商发明的？”

“对，香港人对公摊面积意见也挺大。”

“三条。”马宝祥打出一张三条。

“和了，单吊三条。”于总和牌了。

“于总，你打得真好，就剩一张三条还让你和了。”马宝祥说。

“不是打得好，是手气好。”于总回答。

中国内地房地产和香港有着千丝万缕的联系，上世纪90年代，香港房地产公司大举北上，先是深圳、广州，然后是北京、上海，最后是二、三线城市。李嘉诚的长江实业在内地的资产一度超过总资产的50%，新世界地产、新鸿基地产、九龙仓、恒隆地产、佳兆业，等等，也不甘示弱。

香港房地产企业带来先进的产品设计理念、经营管理模式、小区园林设计和物业管理经验，对内地房地产的发展起到一定促进作用。同时，他们也带来了公摊面积概念和商品房预售机制，商品房预售机制在香港叫炒楼花。