徐乐乐开始吹牛说：“这个尔湾区的顶级西班牙风格别墅，花了我老公1000万美元，尔湾区的天花板级别房产。”

孟婉瑶看到了并住进了徐乐乐家的房子里，心动不已。

她环顾四周，欣赏着精美的西班牙风格装修，宽敞明亮的客厅，高耸的拱形天花板，

还有那些精心挑选的家具和装饰品，一切都透露着奢华和品味。

本来她穷尽一生的目的，就是要比徐乐乐活得好。

现在看到徐乐乐拥有这样一座豪宅，她心里更加坚定了要在美国买房的决心。

而且孟婉瑶此行来美帝的目的，就是买一座豪宅。

她想象着自己也能拥有这样一座美丽的房子，每天醒来都能感受到加州阳光的温暖。

所以立即向徐乐乐请教怎样在美国买房。

徐乐乐头头是道的说了起来，洛杉矶哪个地段好啊，房产税是多少啊，应该怎么找房产中介啊，等等。

她滔滔不绝地介绍着比佛利山庄、贝尔艾尔、圣莫尼卡等高档社区，还提到了学区房的重要性和房产增值潜力。

秦枫听得一头雾水，插嘴问道：“美国买房真麻烦，还要房产税？而且每年还要继续交房产税？这普通人追住的起啊？还是中国简单，每个月只交物业费，卖二手房才有房产税。”

叶榉侨：“所以美国人很容易破产，破产了就是homeless无家可归，要不大街上睡帐篷的人那么多。”

秦枫：“他们为什么必须破产呢？”

叶榉侨：“害，美国就这个制度呗。你一旦失业了，你的房子就买不起了。没有房子，你就找不到工作了。恶性循环，干脆把信用卡一剪，老子不玩了。也不上班，也不还债。天天住大街上，吃沃尔玛，吃肯德基。反正饿不死。”

秦枫：“美国无家可归的人吃肯德基？我上大学了才吃了几顿肯德基？还是美国发达。”

叶榉侨：“呵呵。在美国住上一个月，你就不会这么说了。去了中国旅游的美国人，还觉得中国发达呢。”

徐乐乐见状，补充道：“其实美国买房还是有很多优势的。比如说，这里的房贷利率相对较低，而且可以享受房贷利息抵税的优惠。另外，美国的房产升值潜力也很大，尤其是在好的地段。”

孟婉瑶对此很感兴趣，追问道：“那美国买房需要注意些什么呢？”

徐乐乐解释道：“首先要考虑地段，不同地区的房价差异很大。其次要了解当地的房产市场行情，避免买到溢价的房子。还有就是要注意房屋的状况，最好请专业的房屋检查员进行全面检查。”

秦枫又问：“那美国买房的流程是怎样的？”

徐乐乐耐心地解释：“通常来说，首先要找一个可靠的房产经纪人，然后确定预算和理想的区域。接下来就是看房、提出报价、谈判、签订购房合同。之后还需要进行房屋检查、评估、申请贷款等步骤。最后就是过户和交接钥匙了。”