时间进入了七十年代，港江风波逐渐过去……港江官方从这几年的风波中发现，似乎不能继续再当甩手掌柜了，随后组建了劳动关系促进会，专门用来解决工人和工厂主的矛盾。

……

枫云地产内部会议上。

出席会议的除了袁枫和梁卿淑外，基本上都是枫云地产的一众高管。

枫云地产的分公司的总经理连胜文看向了袁枫：“袁总，经历了前几年的房价大幅下跌，这几年港江房价开始持续走高。尺价已经从之前的三四十元，增长到了九十多元，价格已经翻了一倍有余。

去年咱们分公司的盈利，主要是房屋租赁业务。咱们公司能够正常用于租赁的房屋总面积，超过了两百万尺。工业租赁面积超过了一百万尺。去年咱们公司的租赁总销售额超过了一千一百五十万元，净利润达到了八百万。按照房价现在的增长速度，今年咱们分公司的租赁总销售额可能超过一千三百万元。

现在问题是港府认为港江地区房屋租赁价格增长过快，最近出台了一个租金冻结法案，该法案限制了租金的调涨，这将大大影响今年咱们分公司的利润增长速度。

听说港府还要推出了一个十年房屋计划，在接下来的十年里将为一百八十万无房者提供价格低廉的公共房屋。只怕该计划会大大影响未来几年港江的房价。

我们研究认为，咱们今年可以将手里的房产出售一些用来套现，等十年房屋计划实施以后，房价下跌以后再入场。”

袁枫摇了摇头：“房价只可能上涨，不会下跌。先别说港府能否在完成十年内建设完成这么多套住宅，就算完成了也解决不了住房问题。因为仅仅最近这五年，港江的人口就增长了五十多万，而且大陆逃港现象现在也是越来越厉害，未来港江人口，只会越来越多。

十年后，住房缺口非但不会减少半点，还会大幅增加。所谓的十年房屋计划，根本就是马歇尔计划，根本没必要紧张。

这次咱们利用了这个好机会，收购了大量优质资源，无论如何也不能出售。可如果只用来租赁的话，似乎也是有点浪费。最好是把咱们现在手上的资源进行再利用。我打算这两年在中环建设一栋写字楼。”

“可中环现在已经没什么多余的地方能建楼了。”

“新楼没有就买旧楼。争取买几栋旧楼拆除重建。现在中环的地段可是寸土寸金。如果可以的话，咱们必须在房价大幅上涨之前，完成写字楼的建设。今年枫云地产以该项计划为主，我希望年末就能看到新楼动工。”

“我知道了袁总。”

……

会后。

袁枫和梁卿淑两个人坐着汽车离开。

“袁总，证监会的程董事长问咱们有没有上市的意思。”

“不上。咱们公司业绩这么好，根本没必要上市融资。而且现在的股价那么低，上市也融不到几个钱，还要每年打年报，这点老底都让人知道了，根本不划算。”