郝强点头同意。

十几分钟后，郝强在黄明的陪同下，与区政府领导华朝民等人进行了会面。

整个洽谈流程与先前与黄明的交流颇为相似，但氛围更加庄重和正式。

经过大约半个小时的深入交流和讨论，双方就合作细节达成了共识。

在下午一点钟，华朝民等几位领导陪同郝强前往各个工业区进行实地考察。

经过细致的考察和比较，郝强最终看中了位于中大南门往南直线3.3公里处的大干围工业园区地块。

该地块地理位置优越，交通十分便利，紧邻环城高速出入口。

此外，该地块还可以通过大干围码头实现水路运输，为大物件运输提供了极大的便利。

值得一提的是，该地块周边配套设施完善，员工生活十分便利，为企业的稳定发展提供了有力保障。

次日，郝强与区政府正式签署了合作协议。

根据协议，郝强以1200万元的价格成功获得了80亩的国有出让工业用地。

这块土地以优惠价格出让，如果在三年内郝强公司未能达到投资亩产力的要求，需补偿优惠差价约800万元。

另有一处毗邻的两百亩工业用地，两年内如郝强有意扩张，可优先购置。

如两年内未选择购置，该地块将由当地政府另行处置。

高新技术企业若要享受税收优惠政策，需满足一定条件，例如科技人员占当年职工总数30%以上，其中研发人员占比10%以上。

郝强的企业也不属于“三免三减半”税收优惠政策，只争取到“ 一免两减半”政策，对他来说，这也相当不错了，不可能什么好处都让他占了。

签署协议后，后续手续办理一路开绿灯，只需要几天时间就能办理下来。

土地费用缴纳之后，郝强手头几乎无可支配资金，除非出售股票筹措资金。

不过，他并不着急。

他着手寻找合适的钢结构建造公司，与三家公司洽谈并审视其案例后，最终选定一家让他感觉不错的公司。

该公司将为郝强建造两座钢结构厂房，根据设计方案，总建筑面积达一万平方米，层高十米，最大跨度三十二米。项目包括三十公分厚地坪及水电等基础设施，谈妥的总价为四百万元。

郝强只需支付首付款一百二十万元，施工单位便可着手动工。

三天后，周五，4月15日。

郝强顺利取得国有土地使用权证、开工许可证等所需证件。

他再委托江影去找银行，拿土地来抵押贷款。