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第607章打开账本

三天后的下午，郑大年亲自把台账送来了。

他站在陆浩明办公室门口，手里抱着一个黑色硬壳文件夹，比上次那个纸箱小得多，但更厚。他的表情跟上次不一样了。上一次是圆滑里带着不以为然，这一次，圆滑还在，但底下压着一层薄薄的绷紧的东西。他走进来，把文件夹放在茶几上，没有马上坐。

“陆县长，台账理完了。全部。”

陆浩明指了指沙发。郑大年坐下来。陆浩明翻开文件夹。第一页是一张总表，后面跟着十几页明细，再后面是产权证明复印件、抵押合同复印件、租赁协议复印件。他翻到总表那一页，上面列着：开发区东区厂房十二栋，西区厂房八栋，县城周边零散资产七处。合计二十七处。总建筑面积约十一万平方米。评估值合计两亿三千余万。

他往下看状态栏。东区十二栋：空置七栋，出租三栋，抵押两栋。西区八栋：空置六栋，抵押两栋。零散资产七处：部门占用三处，空置两处，出租两处。

他在心里算了一下。空置的厂房，东区七栋加西区六栋，再加零散两处，合计十五处。十五处空置，建筑面积约六万平方米。如果全部租出去，按开发区现在的租金行情，一年能有三百多万。如果卖掉，按评估值算，能回收一亿多。可卖掉没那么容易。抵押给银行的那几栋，要先解押。被部门占用的那几处，要先腾退。产权不清晰的，要先确权。

他把文件夹合上，看着郑大年。

“郑总，抵押给银行的那四栋，欠多少钱？”

“东区两栋，西区两栋，合计抵押贷款四千二百万。贷款到期日是明年三月。”

“银行那边，能不能谈展期？”

郑大年犹豫了一下，说：“能谈。但要拿东西换。银行说，要么还一部分本金，要么追加抵押物。”

陆浩明点了点头。他翻开文件夹，翻到后面那几页产权证明。有几处资产的产权证上，用途栏写的是“工业用地”，但实际使用是仓储。还有一处，产权证上的名字是城投公司，但实际占用的却是县里某个部门。他指着那处问郑大年：“这处是谁在用？”

郑大年凑过来看了一眼，说：“那是县物资公司。国企改制的时候，他们把几间仓库借过去了。一直没还。”

“借了几年？”

“快十年了。”

陆浩明把文件夹合上。他靠在沙发里，看着郑大年。郑大年被他看得有些不自在，端起茶杯喝了一口。

“郑总，开发区那些厂房，为什么空置率这么高？”

郑大年放下茶杯，搓了搓手：“陆县长，这事说来话长。当年搞开发区的时候，规划是做食品加工和轻工业。厂房盖起来之后，招不到商。后来有几家小企业进来，干了两年又走了。再后来，有几栋抵押给了银行，银行也不管经营。就这么空着。”

“空着的厂房，有人看管吗？”

“有。城投公司雇了两个临时工，每月巡查一次。但也就是看看门窗有没有坏，水电有没有跑冒。”

“租金收了多少？”

郑大年翻了翻文件夹，找到租赁那页：“三栋出租的，年租金加起来四十多万。但有三家已经欠了半年租金了。”

陆浩明把文件夹重新翻开，翻到租赁协议复印件。三份合同，欠租合计十七万。他把那几页折了个角，然后合上文件夹。

“郑总，我给你三个任务。第一，欠租的三家，一周之内追回。追不回的，解除合同，重新招租。第二，空置的十五处，一个月之内全部挂出去招租。价格可以谈，但必须公开，不能私下协议。第三，抵押给银行的那四栋，你去谈展期。谈不下来，告诉我，我去谈。”

郑大年点头。他站起来，要走。陆浩明叫住他：“郑总，还有一件事。物资公司占的那几间仓库，你跟他们的主管部门沟通。要么交租金，要么腾退。一个月之内，我要看到结果。”

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