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海幽兰在面对新闻调查的记者采访时，毫不客气地对政府的那种廉租条件限制进行了批评：申请人要具有5年以上当地城市常住户口-------这是**裸的地域歧视！进城打工的民工和外来人口，他们才是需要廉租房的主力！更是城市建设的生力军！他们为大城市的繁荣贡献了自己青春与血汗，却得不到相应的回报！这公平么？这合理么？

申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭----------这就是说，只要通过认证，就能申请，否则就没门申请。实际操作中，往往是跟民政部门有关的公务员申请到了廉租房，大多数真正需要廉租房的，还得去挤窝棚一般的烂房子。或是有关系的人申请到廉租房之后，再转租出去。

政府的这种廉租房，虽然很便宜，三十几平米只要几十块租金，但大多数需要它的人享受不到，一方面是“小惠未遍，民弗从也”，另一方面，这违反了经济规律，也不利于形成持久性产业链。

所以天海集团推出了新概念廉租房。

申请条件为：

申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下；

不得申请条件只有：

(七)兴建、购买商业用房或高标准装修现有住房的；

(八)出资安排子女出国留学或就读高收费学校的；

(九)住房保障主管部门规定的其他不得申报的情况。

做为半公益事业存在的这种新廉租房，实在太小了，它不是按整栋房子租的，而是按房间出租的，一般分为两个档次：

十平米大小的房间，每月租金是一百～二百块。

二十平米大小的房间，每月租金是五百～六百块。

后来又推出了一种三十平米的小套房，每月租金是八百块～一千块。

据说十平米大小的房间，很受外来打工者的欢迎，而三十平米小套房则被很多小夫妻租来打扮成爱的小窝。

这种廉租房的租金，只是北京上海正常租金的一半，但是仍然能实现些许盈利，所以能形成可持续性发展。

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