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第134章中巴董事会

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会议结束后，梁博韬在酒店咖啡厅接受了记者采访。

有记者问：「梁先生，弘利置业收购中巴，是不是为了它的地皮？」

梁博韬笑了笑，没有否认，也没有承认：「中巴是一家巴士公司，它的首要任务是服务香港市民，把公共运输做好。

但同时，它也是一家上市公司，要对股东负责。盘活闲置资产丶提高经营效率，这是管理层应尽的义务。两者不矛盾。」

记者追问：「那您接下来有什么具体计划？」

梁博韬端起咖啡喝了一口：「下周会公布。各位到时候看公告就行。」

当天晚上，电视台和报纸都报导了这件事。

《华侨日报》的标题是：「中巴易主，颜家五十载江山终结」。

《星岛日报》则写道：「黄家豪入主中巴，承诺引入现代化管理，盘活地皮资源。」

颜成坤回到家中，把自己关在书房里，一夜没有出来。

第二天早上，佣人进去送茶，发现他坐在椅子上，看着墙上挂着的中巴公司老照片，一动不动。

那些照片里，有五十年前的第一辆巴士，有六十年代的车厂扩建，有他和员工们的合影。

他看了一整个晚上。

弘利大厦。

二十九楼，董事长办公室。

收购中巴的事情尘埃落定，黄家豪反而清闲下来。

那家巴士公司对他来说，更像是一笔战略投资和一个资产盘活的平台，亲自下场管理？他没那个时间，也没那个兴趣。

交给毛元洲和那帮澳洲人就好，他只要看每月报表。

此刻，他正站在落地窗前，俯瞰着维多利亚港的景色。

刘德明和李国基坐在沙发上，面前摊着几份文件。

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：「老板，」刘德明先开口，翻开手里的文件夹，「按照你的吩咐，五家公司的股份已经吸纳完毕。」

黄家豪转过身，走到沙发前坐下，示意他继续说。

「长江公司丶恒隆地产丶置地公司丶九龙仓丶佳宁置业，」刘德明报出名字，「各3%

的股份，总计花费5.8亿港币。

其中自有资金出资2.5亿，另外3.3亿是滙丰银行的贷款，拿弘利置业的股权和五家公司股票做的抵押。」

黄家豪接过文件夹扫了一眼，点点头。

「滙丰那边条件怎么样？」

「沈弼亲自批的，」刘德明笑了笑，「利率优惠，期限也宽松。他说只要是你的生意，滙丰随时支持。」

黄家豪也笑了。沈强这个人，眼光毒，下手也快，知道什么人值得长期合作。

同时，这也是沈弼对黄家豪放出试探，看看有没有合作的可能。

现在滙丰银行已经开始国际布局，收购美国银行，拓展北美市场。

今天几年内，黄家豪肯定得投资海外，滙丰银行就是一个很好合作夥伴。

当然，如果投资北美市场，黄家豪首选肯定是美国本土机构。

不管怎么样，找一个机会邀请沈弼饮茶，表示感谢，肯定错不了。

「嗯。」黄家豪把文件夹合上，放回茶几，「这批股票要长期持有，不要动。短期内涨跌都别管，拿着就行。」

刘德明点头记下。

他明白老板的意思。这五家公司，几乎囊括了香港地产界的半壁江山。

长江公司和恒隆是华资新贵，置地是老牌英资，九龙仓是争霸之地，佳宁是近年窜起的黑马。

各拿3%，说多不多，说少不少，但足以让弘利置业在任何一场资本游戏中拥有一席之地。

这是布局，不是投机。

李国基接过话头，翻开另一份文件：「老板，荃湾盛景花园项目，目前已经回笼资金1.5亿港币。

剩余的住宅单元估值大约6000万，按照现在的销售速度，今年六月之前可以全部出清。」

黄家豪端起茶杯，听他继续汇报。

「收购中巴结束后，公司帐上剩余资金0.9亿港币。加上地产销售回笼的1.5亿，总共有2.4亿。」

李国基顿了顿，「但是之前尖东那块地皮的尾款2.25亿需要结清，扣除之后，目前实际可动用资金是1500万港币。」

他抬头看了黄家豪一眼：「另外，公司目前总负债2.1亿。按今天的股价计算，弘利置业市值大约10.8亿。」

黄家豪听完，脸上看不出太多表情，但心里算了一笔帐。

1500万现金，负债2.1亿，负债率不到20%。对于一个房地产公司来说，这几乎是保守得过分的数据。

换作其他开发商，早就把杠杆加到天花板，然后去抢地王了。

但黄家豪有自己的节奏。

「嗯，」他放下茶杯，语气里带着一丝满意，「公司帐上资金充裕，这是好事。接下来要多留意地皮拍卖和出售的消息，有机会再拿一块地开发。」

李国基点头，又追问了一句：「老板，尖东那块地不开发吗？」

黄家豪摇摇头。

「那是酒店地皮，不是住宅。」他顿了顿，解释道，「如果冒然开发成酒店，会压住太多资金。

酒店是长线生意，回报周期长，我们现在没必要把资源绑死在上面。先放着，等时机合适再说。」

李国基若有所思地点头：「好的，我会继续留意地皮拍卖和出售的消息。」

黄家豪站起身，走回窗前。

尖东那块地，他是特意拿下的。八十年代初期，随着地铁通车和红体育馆落成，尖东会成为新的商业热点。

到时候，无论是自己开发还是转手卖出，都是一笔好买卖。

但现在不急。

2000万现金，说多不多，说少不少。如果遇到合适的地块，足够做首付；如果遇到其他机会，也足够抄底。

「对了，盛景花园那边，收尾工作做好。最后这批单元，价格别压太低，慢慢卖。另外三个小楼盘，也是一样。」

「明白，老板。」

几天后，中巴公司的新董事会，在北角停车场的中巴总部召开。

这是弘利置业入主后的第一次正式董事会。

会议室不大，装修也有些年头了，墙上挂着一张港岛地图，密密麻麻标着中巴的各条线路。

窗外能看见楼下的巴士总站，一辆辆双层巴士进进出出，引擎声隐约可闻。

黄家豪坐在长桌正中，旁边是执行董事梁博韬丶总经理毛元洲。对面坐着颜妙洁和颜志高。

颜成坤没有来。

收购战结束后，这位七十五岁的老先生只保留了「名誉董事会主席」的头衔，但不再担任董事。

据说他把自己关在家里好几天，最后还是认了命。颜氏家族毕竟还持有32.3%的股权，是第二大股东，该派的人还是要派。

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