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他向来行事利落，一旦确定目标便不会拖沓，当天便收拾好简单的行李，搭乘航班飞往了香江。

抵达香江后，余嘉树第一时间与助理陈冰汇合，随后便一同前往香岛道，去查看许亚宁正在洽谈的那栋独栋别墅。

两人在别墅内走马观花似的瞅了几眼，心里便有了数，之后没有多做耽搁，便再次搭乘航班前往巴黎。

说实话，这栋别墅的性价比实在算不上高。

房本面积五百平，卖家却开出了将近五亿港币的天价。

说是独栋，其实就跟隔壁相隔几米，如果不是错位，光照都会受到影响。

独立花园就更不要想了，只是多了一个两百来平的户外平台，其空间格局和配套设施完全配不上这样的报价。

对比之下，余嘉树去年入手的颐和原着，房本面积就有一千八百多平，实际使用面积更是达到两千多平。

即便花园面积不算顶尖，也足足有二三百平，算下来总价也才一亿多，无论是居住舒适度还是性价比，都远超这栋香江别墅。

但余嘉树也并非一时冲动想要在香江购置房产，而是出于近两年金融方面的布局规划，必须在香江持有一套大面积房产，这才不得不将其纳入考虑范围。

他从一开始就没打算长期持有，凭藉着对市场走势的精准判断，他计划等到五六年后，香江房产市场迎来顶峰期时，便及时出手降价抛售。

按照他的预估，保守计算，这一波低买高卖，至少能斩获三到五亿港币的纯利润。

如果他将来打算在香江定居，大可以等到十几年后再做打算。

那时候，香江经济步入下行周期，房产价格大幅回落，余嘉树完全可以用这笔赚来的利润，甚至以更低的价格，重新将这栋别墅买回来。

余嘉树对香江经济持悲观态度，在他看来，香江的经济发展早已触及瓶颈，后续很难再有大的突破。

他对香江房地产的心理底价也就比隔壁的鹏城略高一筹罢了。

这也就意味着，这栋五百平的别墅，他心里的理想入手价，其实就在一亿到两亿港币之间，差不多是市场巅峰期价格的两成。

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