章节目录 第504章 意外来电(1 / 2)
作品:《港综:幕后BOSS生成中》[全本小说]:qbxs. N e t 一秒记住!
十一月十六日,东经。
湾流公务机在羽田机场的跑道上缓缓减速时,舷窗外是一片铅灰色的天空。今天的东经没有下雪,但空气冷得像是被冻过的刀刃,刮在脸上有一种乾燥的刺痛感。
陆晨走下舷梯,拉了拉风衣的领口。身后跟着天养生和霸王花等人,霸王花的手里拎着一个深棕色的公文包,里面装着这次东京之行需要用到的全部文件。
远处的贵宾通道内,石井御莲穿换了一件黑色的长款和服,站在一辆银色的丰田世纪轿车前面。她身后站着六名高天原的护卫,领头的是gogo,依旧是标志性的水手服齐刘海,看起来像是个高中生甜妹。
」Boss!」石井御莲微微躬身,眼神狂热道。
陆晨点了点头,弯腰坐进了车里,随后车队驶出羽田机场的专用通道,沿着首都高速向都心的方向驶去。
车窗外的东经,和他三个月前离开时又不一样了。此时品川方向的海岸线上,十几幢在建的超高层建筑正在同时拔地而起,塔吊的铁臂在灰色的天空下来回转动。沿路的大型GG牌上,要么是各大商社新推出的楼盘海报,要么是威士忌和进口跑车的GG。远处,一个巨大的电子屏幕上滚动着日经指数的实时数据——13179点,又在涨。
这个国家正在把自己卖掉,然后拿着卖身钱狂欢。
……
半个小时后,车队在港区一幢不起眼的灰色写字楼前停下。这幢楼只有六层,夹在两幢新建的写字楼之间,显得毫不起眼。门口挂着一块不显眼的铜牌——山吹资产管理株式会社。
这是他之前通过离岸架构间接控股的金融公司,负责那三百多亿美金的运作和管理。公司名字是阮文起的,取自她喜欢的山吹花色。
乘坐电梯上了三楼,这一层已经被改造成了一个开放式的交易大厅,四十多张办公桌上摆着最先进的彭博终端机。交易员们看到石井御莲带着陆晨一行人走进来,纷纷站起身鞠躬。
负责这家公司的是一个名叫山田的中年男人,五十出头,头发花白,戴着一副老式的黑框眼镜,他之前在野村证券做过十五年的基金经理,后来被高天原用三倍年薪挖了过来。
」山田,汇报一下目前的情况。」陆晨走进会议室,在会议桌的主位上坐下。
「嗨!」山田打开面前的一份文件夹,」目前创立信托帐户下的总资产为三百九十二亿美金。其中约一百零三亿已进入股市,重点布局在航空丶电力和煤气这三个板块。」
」具体标的?」
」全日空和东瀛航空各占航空板块的三成仓位。电力方面,主要投入了东经电力和关西电力。这两家公司严重依赖进口煤炭和天然气,日元每升值百分之十,它们的燃料成本就下降将近百分之十。煤气方面,则是大阪煤气和东经煤气……目前这三类企业的进口原材料成本已经因为日元升值腰斩,但国内的零售价格几乎没有下调,利润空间正在迅速扩大。」
很明显,东瀛的产品在国际市场上的竞争力正在被一点点蚕食,但东瀛国内的资产却在被吹成一个越来越大的气球。
」很好,第二板块呢?」
」目前有两百多亿美金进入了房地产相关领域,」山田翻到下一页,」我们购入了三井不动产丶三菱不动产丶住友不动产三家综合性商社的股票。目前三井不动产的涨幅是百分之四十一,住友不动产百分之三十七,三菱不动产百分之三十四。」
之所以公司要退而求其次买这几家的股票而不是直接买土地,原因很现实,他们买不到。
在东瀛有一部《借地借家法》,出于东瀛面积狭小的原因,这部法律对土地租赁和买卖有极其严苛的规定。即便你买下了一块地,上面的租户也几乎不可能被清退,因此大量购买土地在这个国家,几乎是行不通的。
不止如此,在东经丶大阪等地,核心商务区的黄金地段高度早就集中在几大不动产巨头手中——三井丶三菱丶住友……它们从明治时期就开始囤地,丸之内丶大手町丶银座这些核心商圈的土地几乎全部捏在它们手里。外资想要直接购买土地,不仅要面对近乎不可能的价格,还要忍受各种附加条款。即便勉强买到,也多半是核心区之外的边角料,地段差丶开发潜力有限丶转手成本极高。
反正陆晨也从没想过真的好好经营东瀛的房地产,而是只想搭一波顺风车,因此还是购买股票更加划算。
陆晨将那份文件拉到自己面前,翻开扫了几页问道:」日经指数现在多少?」
」现在是一万三千一百九十点,按照目前的趋势,日经指数年底前有望突破一万四千点。目前丸之内的写字楼租金已经连续八个季度上涨,六本木的住宅地价在过去两年间翻了一番。而在广场协议后,各大银行也在疯狂放水,只要在这两个市场上保持现有仓位——」
」你的判断太保守了。」还没等山本介绍完,陆晨打断了他。
山田微微一愣。
陆晨从转椅上站起身,走到窗边,窗外是丸之内连绵成片的写字楼群,灰色的天空下,这些钢筋水泥的方块像是一盘巨大棋局上的棋子。
」一万三千点?」陆晨没有回头,」三年之后,这个数字会翻三倍。」
会议室里的众人被陆晨的「狂言」震惊了。
山田的喉咙动了动,感觉嘴巴发乾。
翻三倍?那就是接近四万点!哪怕是在这个全民癫狂的年代,这个判断也已经超出了几乎所有分析师最激进的预测。
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