丹凤新眼镜市场的拆迁，和政府签订的交地协议是两年。也就是说还有一年时间，眼镜市场的建设就要进入筹备期了。李舜也不敢耽搁，赶紧先和严明通了个气。

正说着，马末度从边上拿起建筑图纸递给了李舜：”舜舜，帮忙参谋下。我们这里的门面房，计划是准备建设两层。现在有个情况，二楼是整体定价销售，还是和一楼门面配套起来销售？”

李舜听完后没有接话，而是反问道：“那二楼的门市是单独一个楼梯？还是准备每套一楼的门面，都配套一个通往二楼的楼梯？”

马末度没多考虑就直接说道：“我们京城这里，现在还是采取的一楼一个价，二楼一个价。所以暂时也就没有考虑，在每间门面都设置通往二楼的楼梯。而是在一边，建设一个公用的楼梯。”

李舜心里又是一叹，看来现在的人还是没想到，后世开发商的无耻程度。刚好现在有时间，可以摊开来说。于是也就说道：“二楼，这么大的一个整体面积。一般人，根本就不可能整体吃下来。

就是有能整体吃下的，肯定价格方面要给予优惠。所以说，整体销售的话，我们并不合算。至于分开销售的话，万一，他们要了靠近楼梯口的位置，后面的怎么买？

还有那到时，是不是需要留个走廊？这样，是不是可以出售的面积会好了很多？这些可都是麻烦事，索性还不如按我的建议：反正是框架结构，那还不如把二楼每一间都隔开来。

每间门面都有独立的楼梯直达二楼，这样就能以一间两层的模式销售了。既然是整体销售，就不存在一楼二楼的价格差，都采用统一一个售价。

其实这种模式也很科学，对各种小生意都适合。比如开饭店的，包厢可以设在二楼。要是开一小店的，一楼做做生意，二楼堆堆货，或者干脆弄个房间，自己可以住下来。这样自己的住房也有了，真的是一举两得。”

说完，李舜得意的看向马末度。要知道自己的这个办法，可以说是自己参照后世，得出的利润最大化，最容易脱手的销售模式。因此李舜很有把握，马末度最后还是会选择自己的这个模式。

果然，马末度想了下，伸出了大拇指：“舜舜，我说过最服你了。你果然有做奸商的潜质。被你这么一弄，我们的二楼门面房已经很好卖了。”

这下，李舜有点不爽了，直接对着马末度就是翻了一个白眼：“行，要是这么说的话，下次我就不发布任何的意见了，你也别问我了。”

马末度一见李舜这个态度，就怕弄不好要坏菜。赶紧搂着李舜的肩膀，一阵的曲意逢迎过后，见李舜不似生气的样子，这才心安。

其实，李舜现在的心情好的不得了。别看后世，你这个马老师一副牛的不行的样子，现在还不是要捧我的臭脚。