因为要考试的缘故，李舜除了正月里因为爷爷的事，回了趟港岛。就再也没有回过港岛，也没有太具体过问过公司里的事。

反正自己下午才赶火车去丹凤。所以梁淑怡也就准备上午，把公司里的情况都向李舜汇报一下。又从包里掏出一份文件递给李舜，边介绍起来：“老板，上次我特意去鹏城找了那个游市长。

在他的过问下，已经把你当初买的那块地，变更了土地性质。在缴纳了160万后，这块地终于变成商业用地了。接下来的开发，你有什么具体的意见嘛？”

回想了下前世赛格大厦那一片的建筑风格和特点，李舜这才很肯定的说道：“我的要求就是，下面三层裙楼建成门面用房，上面是办公楼。楼层大概有个30层左右，就足够了。

地面保留少量的停车位就行，主要是开发地下停车场。最好是建设地下三层停车场，确保停车位一定要多。”

梁淑怡知道，李舜建楼对配套的停车位都产生执念了。也只能无奈的点点头说道：“好的，到时我会关照设计师的。只是游市长那里，希望把那一边建成电子商贸示范区，楼层自然也是越高越好。”

李舜对于游市长的理念，心里不敢苟同，只是他都提出具体要求了，那自己只能尽量配合。于是，只能苦笑着说道：“那尽量按，鹏城市府的规划来办吧。至于楼层高度，只需要按照最低要求来设计。”

"对了，我们账上至今还躺着不少现金。你不是关照我们，要在港岛吃下各种物业的嘛？只是现在物业的涨幅，太离谱了。今年光上半年，短短几个月房价的涨幅已经超过六成了。收购成本太贵了。我们还需要坚持吗？”

李舜也知道，现在港岛的房价已经开始起飞了。光是自己早几年买的各种物业，现在的价格，已经翻了两个跟头都不止了。

但现在，收购物业就要注意了。还有一年半，港岛房地产就要崩盘。所以一些价格太高或者有瑕疵的物业，就需要格外当心了。万一到时抛不掉，烂在手上就要亏本了。

哪怕再过几年，房价还会涨回来。那占用的资金，也是以数年计算的。对于提倡提高资金利用率的自己来说，就有点犯不着了。刚才自己在强调停车位的时候，就想起一个人。

自己对停车位的执拗，也是缘于她的传奇经历。而这位传奇人物的发家史，也是和停车位息息相关的。这个人就是有港岛停车位女王之称的纪慧集团创始人汤慧合。

前世，世人津津乐道的就是她的投资眼力奇准。九十年代末期，花费一辆兰博基尼的钱买了180个停车位。二十年后这些车位，每年都会给她带来十几亿租金的入账。她也成了，躺赢的人生的代表人物。

李舜对汤慧合这个人还是很敬佩的。这位列2021年港岛富豪榜第28位的隐形女富豪，本身的成长就是一部传奇。她的财富既不是靠继承家业，更不是靠嫁入豪门坐享其成，而是自己一手打下的江山。

既然，有她成功的例子在。现在已经抄袭成瘾的李舜，也就不介意继续复刻一下。想到这里，李舜也就不介意好为人师一把了：“淑仪，我觉得，港岛的房地产业已经有点变味了。